Подготовка сметы

 Подготовка смет осуществляется в нормативной базе ТСН-2001 для города Москвы.

Подготовка смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских работ, а также на обслуживание и пусконаладочные работы  - Территориальные сметные нормы для города Москва.

Сроки выполнения работ - из расчета 60 позиций дефектной ведомости за 8 часов рабочего времени.

 Московская сметно-нормативная база

Московские Территориальные Сметные Нормативы, разработаны ОАО МЦЦС «Моспроект». С 01.07.1999 года при строительстве объектов городского заказа организации и предприятия должны применять при разработке проектно-сметной документации, формировании договорных цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы МТСН 81-98 в базисном уровне цен на 01.01.1998г. (из постановления Правительства Москвы от 18.01.2000г.)

Сборники МТСН 81-98 предназначены для составления сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального, и промышленного назначения в г. Москве (за счет средств городского бюджета), разработки укрупненных показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.

В расценках сборников МТСН 81-98 уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические ресурсы и услуги приняты по состоянию, зафиксированному в инвестиционно-строительной сфере Москвы на 1 января 1998 года.

Нормативная база ТСН-2001 для г. Москвы

Сборники ТСН-2001 введены в действие с 1 декабря 2006. Однако не стоит считать, что с выходом ТСН-2001 московские территориальные сметные нормативы в уровне цен по состоянию на 01.01.1998 МТСН 81-98 утратили свою силу. Для выбора нормативной базы, с помощью которой нужно производить расчет сметной документации необходимо руководствоваться следующими положениями:

 - если проект со сметной документацией на основании МТСН 81-98 уже прошел вневедомственную экспертизу, то работаем по МТСН 81-98 до окончания работ по этому объекту. (п.3 постановление № 900-ПП от 14.11.2006). На текущий момент нет конечного срока окончания использования и поддержки нормативной базы МТСН 81-98.

 - если проект не проходил экспертизу, то при выборе нормативной базы для составления сметной документации необходимо руководствоваться следующим правилом:

государственный контракт на проектирование заключен до 14 ноября 2006 года - сметная документация оформляется на     основании МТСН 81-98; (п.6 постановление № 900-ПП от 14.11.2006) государственный контракт на проектирование заключен после 14 ноября 2006 года  - сметная документация составляется на основании ТСН-2001. (п.6 постановление № 900-ПП от 14.11.2006) 
 
 Нормативы ТСН-2001 по своей структуре (количеству и нумерации сборников) и принципам работы аналогичны базе МТСН 81-98 с учетом 27 дополнений. Помимо этого в сборники ТСН-2001 были внесены расценки по некоторым работам из ГЭСН 2001, отсутствовавшие в МТСН 81-98.Так, например, в сборниках норм и расценок на строительные работы ТСН-2001.3 не учтены затраты на эксплуатацию подъемно-транспортной техники (кранов, кроме автомобильных, подъемников).

В монтажных расценках ТСН-2001.4 не учтены затраты на эксплуатацию основных подъемно-транспортных машин и механизмов (стреловых кранов на гусеничном и пневмоколесном ходу, мостовых кранов).

А в сборниках ремонтных норм и расценок ТСН-2001.6 не учтены затраты на эксплуатацию подъемно-транспортной техники, грузопассажирских и грузовых подъемников.

Для расчета времени эксплуатации подъемно-транспортной техники необходимо использовать приложение № 8 к "Общим указаниям по применению ТСН-2001" ТСН-2001.12. В этом приложении приведены показатели средней продолжительности работы подъемно- транспортной техники. 

Затраты на эксплуатацию основных грузоподъемных строительных машин (башенных, стреловых, гусеничных и на пневмоходу, козловых кранов, подъемников) следует определять в сметах на основе календарного плана времени использования каждой машины, предусматриваемого графиком потребности в основных строительных машин в проекте организации строительства. При этом из указанного времени следует исключать время монтажа и демонтажа этих машин. 

Также необходимо помнить, что расценками на эксплуатацию строительных машин не учтена перебазировка башенных кранов, кранов на гусеничном ходу большой грузоподъемности и подъемников, указанных в приложении 1 ТСН-2001.2. Затраты по их перебазировке следует учитывать в смете отдельно на основании ПОС и раздела 2 ТСН-2001.2 

В расценках на перебазировку башенных кранов не учтены затраты на пусконаладочные работы электронного оборудования, производимые при монтаже. Для определения их стоимости можно воспользоваться расценками таблицы 1-118 сборника 1 "Электротехнические устройства" Главы 5 "Пусконаладочные работы" нормативной базы ТСН-2001. 

Стоимость эксплуатации подъемно-транспортной техники при составлении сметной документации учитывается по всему объекту в отдельной смете. 

Теперь, в сметно-нормативной базе ТСН-2001, поправочные коэффициенты 1.15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1.25 - к затратам на эксплуатацию строительных машин при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам на монтаж оборудования ТСН-2001.4 применяются в тех случаях, когда работы по монтажу оборудования входят в комплекс работ по капитальному ремонту и реконструкции на объекте, находящимся в период проведения работ в эксплуатации; при выполнении выборочного капитального ремонта, например замена только электрооборудования и электроосвещения. При комплексном капитальном ремонте или реконструкции объекта, не находящегося в период проведения работ в эксплуатации, коэффициенты не применяются и нормы накладных расходов и сметной прибыли применяются как для нового строительства (п. 2.2.5 ТСН-2001)

 Сборник "Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции ТСН-2001.1"

 Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции предназначены для определения сметной стоимости при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, тендерной документации, формировании договорных цен на строительную продукцию и расчетах за выполненную работу. При составлении смет сметные цены на материалы включаются в сметы на выполнение работ по установленным в них нормам расхода этих материалов.

Сборник состоит их 23 разделов. В разделах сборника приведены технические части, в которых содержатся указания, учитывающие особенности применения цен каждого раздела.  

Сборник "Сметные цены эксплуатации строительных машин« ТСН-2001.2

 Сборники отражают условия эксплуатации строительных машин в строительном комплексе г. Москвы. Нормативные показатели настоящего сборника предназначены для разработки расценок на строительные работы, монтаж оборудования, составления сметной документации и формирования договорных цен на строительную продукцию. 

§Балансовые стоимости машин установлены на основе текущих цен на машины, а также данных строймеханизации, ведущих работы по городскому заказу по состоянию на 1 января 2000 года, и включают затраты на их первоначальную доставку. 

§Цены на запчасти и заменяемые агрегаты, энергоносители, смазочные материалы и прочие материальные ресурсы, связанные с эксплуатацией строительных машин, установлены по состоянию на 1 января 2000 года и включают затраты на их доставку до обслуживаемой машины. 

§Уровень заработной платы машинистов, управляющих строительными машинами, а также ремонтных рабочих принят по состоянию на 1 января 2000 года.  

Особенность перебазировки учтена во всех машинах кроме крупногабаритных. 

В расценках перебазировки нет пусконаладочных работ. 

Сборники норм и расценок на  строительные работы ТСН – 2001.3  

Сборники расценок предназначены для определения стоимости строительных работ (ТСН-2001.3), составления смет, разработки укрупненных комплексных расценок, формирования договорных цен на строительную продукцию и стартовых цен на проведение конкурсов (торгов) в строительстве, для расчетов за выполненные работы.  

Расценки приведены в базовом уровне по состоянию на 1 января 2000 года.  

Сборники расценок на монтаж оборудования ТСН – 2001.4  

Сборники расценок (ТСН-2001.4) предназначены для определения сметной стоимости монтажа оборудования при строительстве новых, реконструкции предприятий, зданий и сооружений различного назначения, включая жилые и общественные здания.  

Расценки являются рекомендательными сметными нормативами, которые следует применять при формировании договорных цен на монтажные работы и стартовых цен при проведении конкурсов (торгов) на выполнение указанных работ 

Сборники расценок на пусконаладочные работы ТСН – 2001.5  

Сборники расценок (ТСН-2001.5) на пусконаладочные работы предназначены для определения сметной стоимости, установления договорных цен и расчетов за выполненные пусконаладочные работы на вводимых в эксплуатацию строящихся, реконструируемых предприятиях, зданиях и сооружениях в городе Москве. 

Сборники расценок применяются предприятиями и организациями независимо от организационно-правовых форм собственности, принадлежности и источников финансирования работ. 

Для определения базисной сметной стоимости, договорных цен и расчетов за выполненные пусконаладочные работы на объектах жилищно-гражданского назначения, возводимых на основе типовых проектов, применяется сборник укрупненных расценок (сборник 10), в котором прямые затраты приводятся в целом на объект, секцию жилого дома и т.п. 

Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы ТСН – 2001.6 

Сборники расценок (ТСН-2001.6) предназначены для определения стоимости ремонтно-строительных работ, составления смет, формирования договорных цен и расчетов за выполненные работы при ремонте и реконструкции, техническом перевооружении зданий и сооружений.  

Сборники норм и расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры  ТСН – 2001.7 

Сборники расценок предназначены для определения стоимости реставрационно-восстановительных работ на памятниках истории и культуры, составления смет, формирования договорной цены и расчетов за выполненные работы. 

Нормы накладных расходов и сметной прибыли  ТСН – 2001.8 

Накладные расходы - это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства,  его организацией, управлением и обслуживанием.  

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов подрядной организации на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. Перечень статей сметной прибыли приведен в приложении 2 данной главы. 

Накладные расходы и сметная прибыль исчисляются по нормам, установленным по видам работ, от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках расценок МТСН 81-98. 

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ приведены в таблице 1 МТСН 81.8-98. 

Пo экcплyaтaции cтpoитeльныx мaшин и мexaнизмoв нaклaдныe pacxoды и cмeтнaя пpибыль oпpeдeляeтcя cooтвeтcтвeннo в paзмepe 98% и 77% (на 1 января 1998г.) oт зapaбoтнoй плaты, yчтeннoй в cтaтьe "Экcплyaтaция мaшин" в cбopникax pacцeнoк. 

Сметные нормы дополнительных затрат, связанных с производством
строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время ТСН – 2001.9
 

Нормы сборника (ТСН-2001.9) применяются для определения дополнительных затрат, связанных с производством в Москве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время, сметная стоимость которых исчислена в нормах и ценах, введенных в действие с 1 января 2000 года. Сборник содержит нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ на временное отопление законченных вчерне зданий в течение отопительного сезона.  

Нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ (см. таблицу 1), являются среднегодовыми и установлены в виде коэффициента к стоимости отдельных элементов прямых затрат и затратам труда. 

Сметные нормы затрат на временные здания  и сооружения ТСН – 2001.10. 

Сметные нормы сборника применяются для определения в сводных сметных расчетах стоимости строительства средств для возведения титульных зданий и сооружений.  

Прочие работы и затраты ТСН-2001.11. 

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную главу сметной документации могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам. 

В сборнике  приведены только те прочие затраты, которые являются общими для многих видов строительства и наиболее часто встречаются в практике. 

Для соответствующего проектируемого строительства состав прочих затрат должен уточнятся исходя из конкретных местных условий осуществления строительства. 

Прочие затраты, включаемые в главу 9, относящиеся к строительству в целом, учитываются в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком для возмещения (компенсации) соответствующих затрат. 

Основные виды прочих работ и затрат приведены в таблице (см. таблицу 1 ТСН-2001.11), а другие - по согласованию между заказчиком и подрядчиком могут быть включены на основании проекта, постановлений Правительства РФ, Правительства Москвы и других нормативных документов.  

Правила определения сметной стоимости     оборудования ТСН-2001.13. 

В сметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооружений должна учитываться стоимость предусмотренного проектом оборудования, необходимого для обеспечения деятельности предприятий, а также эксплуатации зданий и сооружений, в том числе: 

§   Технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и др. оборудования;  

§   Приборов, средств автоматизации и связи;  

§   Транспортных средств;  

§   Машин по уборке территорий и цехов;  

§   Оборудования средств пожаротушения; 

§   Оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;  

§   Оборудования для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектов культуры, здравоохранения, торговли. 

К оборудованию относятся технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и т. п. устройства. 

Составляющими сметной стоимости являются: 

§Отпускные цены, включающие в себя стоимость запасных частей, стоимость тары, упаковки, и реквизита;  

§Транспортные расходы;  

§Заготовительно-складские расходы;  

§Стоимость шефмонтажа (технический надзор заводов-изготовителей или их представителей специализированных организаций, которым разрешено производить шефмонтаж оборудования, за соблюдением технических требований при производстве монтажных работ). 

Сборники норм и расценок на техническое   обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства ТСН-2001.14. 

Расценки главы предусматривают: работы по ремонту и техническому обслуживанию систем воздушного и водяного отопления, вентиляции, установок кондиционирования воздуха, холодильных установок и приборов узла учета тепловой энергии; работы по защите паровых и водогрейных котлов, теплообменников, трубопроводов от коррозии и эксплуатационных отложений; работы по ремонту и техническому осмотру фильтр-прессов станций аэрации; работы по техническому обслуживанию электрических сетей; работы по ремонту, замене, модернизации оборудования лифтов; техническое диагностирование одноместных медицинских бароаппаратов; работы по ремонту, осмотру, обследованию инженерных мостовых сооружений; работы по ремонту, обследованию конструктивных элементов коммуникационных коллекторов; работы по текущему ремонту малых архитектурных форм и оборудования, ограждений дворовых территорий; работы по текущему ремонту систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности; работы по техническому обслуживанию и ремонту измерительной аппаратуры и оборудования системы трубопроводов на предприятии МГУП «Мосводоканал»; работы по техническому обслуживанию и ремонту телеавтоматической системы управления движением транспорта в г. Москве; работы по техническому обслуживанию и ремонту наружных водопроводных сетей и внутренних устройств; работы по очистке снегоплавильных пунктов от мусора. 

 Ссм.тек = (Сот.тек + Т)*(1 + %ЗСР) + Ш,

где  Сот.тек - отпускная текущая цена оборудования, 

Т - транспортные расходы. В транспортные расходы включаются затраты на все транспортные операции, не учтенные отпускной ценой на оборудование, включая его выгрузку на приобъектном складе. 

%ЗСР - заготовительно-складские расходы. 

Ш - стоимость шефмонтажа, т.е. специального технического надзора, осуществляемого представителями заводов-поставщиков оборудования, за соблюдениями технических требований при производстве монтажных работ. Стоимость шефмонтажа определяется на основании договорной цены, установленной Заказчиком и заводом-изготовителем оборудования. 

Ссм.тек - текущая сметная стоимость оборудования.  

Транспортные затраты ТСН-2001.15 

Расценки данного сборника применяются для определения стоимости вывоза строительного мусора. Расценки данной главы предусматривают затраты: по содержанию свалки, по размещению на свалке грунта и строительного мусора, по перевозке грунта и строительного мусора на расстояние от 1 до 100 км.